Khu đô thị trung tâm – đô thị sinh thái – Khu B

Phân khu B – Khu đô thị trung tâm, đô thị sinh thái của Vinhomes Tân Mỹ nằm tại vị trí trung tâm của toàn dự án, kéo dài từ ranh giới phía Đông đến bờ kênh Chính Đức Hòa, với tổng diện tích khoảng 641,22 ha. Khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và cảnh quan tự nhiên.

Loại hình nhà ở chủ đạo tại phân khu B là biệt thự và nhà vườn, mang đến không gian sống riêng tư, thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên. Đặc biệt, khu công viên trung tâm được bố trí tại vị trí lõi, đóng vai trò là “lá phổi xanh” của toàn khu, tích hợp các tiện ích vui chơi, giải trí và thư giãn phục vụ cư dân, góp phần kiến tạo một môi trường sống trong lành, chất lượng.

Phân Khu Chức Năng

• Đất dịch vụ – công cộng đô thị: Diện tích khoảng 27,91ha, bao gồm các công trình văn hóa, thể dục thể thao, sân vận động, trung tâm văn hóa – thể thao, cung văn hóa, trường THPT, trung tâm dịch vụ, thương mại, và bệnh viện đa khoa.
• Đất cây xanh cảnh quan, mặt nước đô thị: Diện tích khoảng 22,72ha.
• Đất giao thông đô thị và bãi xe tập trung: Diện tích khoảng 113,25ha.
• Đất đơn vị ở: Diện tích khoảng 210,30ha, bao gồm các điểm dịch vụ – công cộng, trường học, các lõi cây xanh, thể dục thể thao phục vụ dân cư. Phân chia thành 05 nhóm ở là B1, B2, B3, B4, và B5:
  • Nhóm ở B1, B2, B3, B4: Bố trí loại hình ở mới.
  • Nhóm ở B5: Bố trí loại hình ở mới và nhà ở xã hội.
• Đất ngoài dân dụng: Bao gồm khu đất cơ quan, đất di tích Đình Rừng Muỗi, và đất cây xanh chuyên dụng. Trong khu vực đất cơ quan có thể bố trí trụ sở các cơ quan khác khi có nhu cầu như trụ sở điều hành đô thị thông minh, cơ quan hành chính, và các cơ sở kinh doanh. Diện tích khoảng 102,44ha.
• Đất khác: Khoảng 164,60ha, bao gồm đất hành lang cây xanh cách ly, cây xanh ven sông, ven kênh, mặt nước cảnh quan và mặt nước (sông, kênh, rạch,…).

Khu đô thị mới phía Đông Nam – Khu C

Phân khu C – Vinhomes Tân Mỹ được quy hoạch trở thành một khu đô thị mới đa dạng loại hình nhà ở, hướng đến phục vụ nhu cầu giãn dân, tái định cư và phát triển nhà ở xã hội. Khu vực này sẽ tích hợp đầy đủ các tiện ích thiết yếu như bệnh viện đa khoa, trường học, các công trình dịch vụ – công cộng, cùng hệ thống cây xanh và khu thể dục thể thao tạo nên môi trường sống tiện nghi, năng động và bền vững.

Phân Khu Chức Năng

• Đất công cộng đô thị: Diện tích 1,20 ha.
• Đất cây xanh, cảnh quan, mặt nước đô thị: Diện tích khoảng 16,23 ha.
• Đất giao thông đô thị và bãi xe tập trung: Diện tích khoảng 44,48 ha.
• Đất đơn vị ở: Diện tích khoảng 65,32 ha, bao gồm các điểm dịch vụ – công cộng, trường học, trạm y tế cấp đơn vị ở hoặc các chức năng khác như công an cấp xã, trụ sở dân quân tự vệ, trụ sở phòng cháy chữa cháy. Phân chia thành 02 nhóm ở:
  • Nhóm ở C1: Diện tích khoảng 23,33 ha, bố trí loại hình ở mới.
  • Nhóm ở C2: Diện tích khoảng 41,99 ha, bố trí loại hình ở mới, nhà ở xã hội và tái định cư tại khu vực phía Đông dự án.
• Đất ngoài dân dụng: Diện tích khoảng 2,56 ha dành cho hạ tầng kỹ thuật.
• Đất khác: Diện tích khoảng 48,52 ha, bố trí đất hành lang cây xanh cách ly; cây xanh ven sông, ven kênh; mặt nước cảnh quan và mặt nước (sông, kênh, rạch,…)