Sóng đầu tư đổ bộ Thủ Thừa và cú hích từ Agora City

Trong những năm gần đây, Long An đã vươn lên trở thành một trong những tâm điểm phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và nổi bật trên bản đồ bất động sản khu vực phía Nam. Không chỉ giáp ranh TP.HCM, tỉnh này còn liên tục thăng hạng trong các bảng xếp hạng năng lực cạnh tranh và dẫn đầu về thu hút vốn FDI. Từ nền tảng đó, thị trường bất động sản Long An đã và đang phục hồi nhanh chóng, đặc biệt với sự xuất hiện của các siêu dự án như Agora City tại Thủ Thừa – một khu đô thị hành chính – thương mại hiện đại, mở ra chương mới cho thị trường khu vực.

Long An đang là “ngôi sao đang lên” khi được VCCI xếp hạng thứ 2 toàn quốc về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh, đồng thời lọt top 10 địa phương thu hút doanh nghiệp lớn theo Vietnam Report. Cùng với đó là dòng vốn FDI dồi dào đổ về tỉnh này, trở thành điểm đến hàng đầu của các tập đoàn lớn như Suntory PepsiCo, Thái Tuấn hay Aeon Mall – những cái tên tiêu biểu cho sự dịch chuyển công nghiệp – thương mại về khu vực vệ tinh của TP.HCM.

Tác động từ các dự án quy mô không chỉ giúp Long An tạo ra hàng ngàn việc làm, mà còn kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản. Nhu cầu nhà ở tăng mạnh từ lực lượng lao động mới, trong khi giá bất động sản tại TP.HCM leo thang đã khiến nhà đầu tư và người mua ở thực đổ về Long An – nơi có mức giá hấp dẫn hơn nhiều.

Theo khảo sát, giá đất nền tại đây dao động từ 8 – 23 triệu đồng/m², nhà phố liền thổ từ 4,5 – 8 tỷ đồng/căn và căn hộ phổ thông ở mức khoảng 1 tỷ đồng/căn – phù hợp với đông đảo đối tượng khách hàng hiện nay.

Đức Hòa, Bến Lức và Cần Giuộc – những khu vực giáp ranh trực tiếp TP.HCM – từ lâu đã là “thỏi nam châm” hút các dự án quy mô. Giá đất tại đây liên tục lập đỉnh nhờ cú hích từ hạ tầng, các tuyến giao thông trọng điểm, khu công nghiệp và các đô thị vệ tinh đồng bộ.

Tuy nhiên, một cái tên mới đang dần chiếm sóng: Thủ Thừa – khu vực trung tâm mới của Long An. Với mức giá vẫn còn “mềm”, tiềm năng phát triển lớn và hạ tầng đang trên đà hoàn thiện, Thủ Thừa đang nổi lên như “viên ngọc thô” trong mắt các nhà đầu tư.

Điểm nhấn tại Thủ Thừa hiện nay chính là dự án Agora City – khu đô thị hành chính – thương mại có quy mô giai đoạn 1 lên đến 50ha, sở hữu vị trí chiến lược mặt tiền đại lộ 818 và 3 mặt giáp sông, tạo nên không gian sống sinh thái lý tưởng nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM.

Dự án Agora City do Thủ Thừa Invest phát triển, không chỉ đơn thuần là khu dân cư mà còn là trung tâm hành chính mới của huyện Thủ Thừa. Trung tâm hành chính rộng 5ha quy tụ đầy đủ 29 cơ quan ban ngành, giúp cư dân thuận tiện trong việc giải quyết các thủ tục hành chính, đồng thời tạo sức hút cư dân, cán bộ và doanh nghiệp về sinh sống và làm việc.

Hạ tầng giao thông nội khu đã cơ bản hoàn thiện từ giữa năm 2024, kèm theo đó là cụm nhà mẫu, cổng chào hoành tráng, công viên và các hạng mục cảnh quan đã đi vào hoạt động. Dự kiến, toàn bộ trung tâm hành chính sẽ chính thức vận hành trong năm 2025 – tạo đòn bẩy tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Điểm khác biệt của Agora City so với nhiều dự án khác nằm ở hệ tiện ích “khủng” lên đến 48 hạng mục, bao gồm:

• • Quảng trường trung tâm rộng 1ha liền kề khu hành chính.
  • Công viên chủ đề Happiness Park, khu vui chơi ven sông Sun River 1ha.
  • Lâu đài rượu vang Larose Castle, vườn tượng châu Âu – tạo điểm nhấn nghệ thuật.
  • Sắp tới, một hệ thống siêu thị lớn hàng đầu Việt Nam cũng sẽ hiện diện trong khu đô thị.

Nhờ đó, Agora City hướng tới một chuẩn sống hiện đại, đẳng cấp và khác biệt ngay tại trung tâm mới của Long An.

Một trong những yếu tố “ghi điểm” lớn của dự án này là pháp lý minh bạch, sổ hồng từng sản phẩm, đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đủ điều kiện chuyển nhượng – điều mà thị trường hiện nay đang rất khan hiếm, nhất là trong bối cảnh pháp lý bị siết chặt ở nhiều tỉnh thành.

Hiện tại, Thủ Thừa Invest đã chính thức mở bán giai đoạn đầu với mức giá cạnh tranh, đi kèm chương trình hỗ trợ tài chính từ ngân hàng MB Bank. Cụ thể, khách hàng có thể vay đến 65% giá trị sản phẩm trong thời gian tối đa lên đến 35 năm – phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư cần đòn bẩy tài chính.

Ngoài ra, thời gian di chuyển từ Agora City đến TP.HCM chỉ còn khoảng 20 phút nhờ đường dẫn vào cao tốc TP.HCM – Trung Lương (đang triển khai), tạo lợi thế lớn về giao thông cho cư dân tương lai.

Giữa làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư về vùng ven, Long An – đặc biệt là khu vực Thủ Thừa – đang trở thành lựa chọn sáng giá của cả nhà đầu tư cá nhân lẫn khách mua để ở. Với giá bất động sản còn mềm, quỹ đất lớn, hạ tầng liên tục được cải thiện và các đại dự án như Agora City làm hạt nhân phát triển, khu vực này hứa hẹn sẽ “cất cánh” mạnh mẽ trong giai đoạn 2025–2030.

Agora City không chỉ là một dự án khu đô thị thông thường mà còn là biểu tượng mới cho lối sống hiện đại, hành chính tập trung và không gian sống xanh tại Long An. Với những lợi thế vượt trội về vị trí, pháp lý, tiện ích và giá trị đầu tư, đây chính là thời điểm vàng để đón đầu làn sóng phát triển tại thị trường bất động sản Long An.