Xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại Lạng Sơn

Xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê

Xưa nay, người Việt Nam vẫn có câu “an cư lạc nghiệp”, quan niệm này đúng nhưng chưa đủ nhất là trong thời đại 4.0 như hiện nay, khi quỹ đất ngày càng trở nên thu hẹp, khiến nhiều người quyết định lựa chọn phương án thuê căn hộ – đặc biệt là những căn hộ đáp ứng đầy đủ dịch vụ, tiện ích như một thành phố thu nhỏ, để giảm tải áp lực về tài chính.

Theo báo cáo của Savills, lợi suất cho thuê nhà tại Việt Nam cao nhất Đông Nam Á trong thời điểm hiện nay. Lợi suất cho thuê nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đạt mức trung bình từ mức 5-7%. Chỉ số này cao hơn ở các thành phố khác trong khu vực như: Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%. Với lợi suất này, thị trường đầu tư bất động sản căn hộ cho thuê tại Việt Nam đang dẫn đầu các nước trong khu vực và được đánh giá là hấp dẫn hơn các thị trường lân cận.

Nguồn cầu lớn dẫn đến nguồn cung dồi dào, không chỉ tập trung, phát triển tại các thành phố lớn: Hà Nội, Hồ Chí Minh…các căn hộ cho thuê đang được nhân rộng và bắt đầu manh nha phát triển tại các tỉnh thành như: Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Lạng Sơn… các tỉnh này có đối tượng thuê căn hộ chủ yếu là các chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ, các tiểu thương buôn bán, những người có nền tảng tri thức và thu nhập ổn định…

Tại Lạng Sơn, khách thuê căn hộ chủ yếu là các gia đình đang làm ăn buôn bán tại thành phố, các gia đình trẻ chưa có điều kiện để “ra riêng” và thương gia tại các tỉnh buôn bán qua cửa khẩu. Không chỉ với nhóm khách thuê dài hạn, mà những căn hộ cho thuê tại Lạng Sơn còn đặc biệt “hút” lượng lớn khách du lịch ngắn ngày, lượng khách này sẽ giúp tối đa công suất thuê căn hộ dịch vụ và doanh thu của dự án vì khách du lịch quốc tế hiện đang có sự tăng trưởng tốt.

Bởi lẽ, thị trường BĐS Lạng Sơn hưởng lợi từ hệ thống giao thông hoàn chỉnh, đồng bộ và tiềm năng lớn từ du lịch. Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Lạng Sơn, năm 2018 tổng số khách du lịch đến Lạng Sơn đạt 2,8 triệu lượt, tăng 6,3% so với năm 2017, doanh thu đạt gần 1000 tỷ đồng. Trong 3 tháng đầu năm 2019, tỉnh này đã đón trên 1.031.500 lượt khách, tăng 10,4% so với cùng kỳ năm 2018, trong đó khách du lịch quốc tế đạt trên 122.600 lượt người.

Như vậy có thể thấy xu hướng mua BĐS làm nơi an cư hay để đầu tư đều sẽ trở nên sôi động tại Lạng Sơn vào thời gian tới nhờ vào khả năng sinh lời, dư địa tăng trưởng lớn và tính thanh khoản cho thuê tốt.

Tiềm năng sinh lời hấp dẫn từ căn hộ cho thuê Apec Golden Palace

“Một căn hộ nằm ở vị trí trung tâm thành phố sẽ luôn được nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn vì tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc di chuyển đến những dịch vụ – tiện ích công cộng. Ngoài ra, những yếu tố then chốt như thiết kế, tiện ích đồng bộ cũng sẽ tạo được hiệu ứng tốt và trở thành điểm cộng lớn trong khả năng sinh lời trong tương lai.” – anh Lê Duy Nhất, một chuyên gia bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm ở thành phố Lạng Sơn cho biết.

Apec Golden Palace là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên và duy nhất tại thời điểm này ở thị trường BĐS Lạng Sơn.

Được biết, anh Lê Duy Nhất đang tìm hiểu một dự án ở số 85 Lê Đại Hành, phường Đông Kinh, Lạng Sơn, theo anh chia sẻ thì đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp đầu tiên và duy nhất tại Lạng Sơn ở thời điểm này.

Dự án có tên Apec Golden Palace, tổng diện tích 5,701,67 m2 với mức đầu tư lên tới 1000 tỷ đồng, gồm 30 tầng, trong đó có 28 tầng căn hộ, 2 tầng tiện ích và 2 tầng hầm với tổng số 728 căn được hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp.

Nổi bật với chuỗi tiện ích 5 sao, được đầu tư đồng bộ như: Phòng tập Gym – Yoga, trung tâm mua sắm, nhà hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện, bể bơi bốn mùa, kindergarten…thỏa mãn mọi nhu cầu sinh hoạt, hưởng thụ cho khách hàng.

Đặc biệt, căn hộ Apec Golden Palace còn được thiết kế bởi kiến trúc sư người Tây Ban Nha. Nổi bật với cách thiết kế theo khối hình chữ Z, đảm bảo mang lại không gian sống trong lành với các mặt sáng thoáng đãng.

Có thể nói, thiết kế căn hộ đóng vai trò quan trọng làm nên sự khác biệt của dự án, nhất là với khách hàng đầu tư để cho thuê. Những dự án sở hữu vị trí đẹp, đủ đầy tiện ích, được thiết kế ấn tượng sẽ luôn tạo lực hút mạnh mẽ đối với khách thuê, đặc biệt là nhóm khách nước ngoài.