tổng quan
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá nhà tăng cao tại TPHCM, Long An – địa phương cửa ngõ của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – với lợi thế quỹ đất sạch, mặt bằng giá vừa túi tiền, cùng với hạ tầng kết nối đồng bộ trở thành tầm ngắm của giới đầu tư lẫn doanh nghiệp phát triển thị trường bất động sản Long An.
Liên kết vùng ngày càng hoàn thiện góp phần làm thị trường bất động sản Long An ngầy một sôi nổi hơn.
Nằm tọa lạc ngay cửa ngõ kết nối TPHCM đi các tỉnh Tây Nam Bộ, trong những năm qua Long An liên tục đẩy mạnh nâng cấp và đầu tư hạ tầng giao thông nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc đi lại cũng như vận chuyển hàng hóa của người dân và doanh nghiệp từ TP HCM về các tỉnh ĐBSCL và hướng ngược lại.Theo ghi nhận, hiện tỉnh đang hoàn thành nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TPHCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp Long An dễ dàng kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành. Tạo đà cho thị trường bất động sản Long An Phát triển mạnh hơn.Mới đây, 11 tuyến đường huyết mạch kết nối Long An với TPHCM cũng đang được đề xuất mở rộng giai đoạn 2021 – 2026 với tổng kinh phí gần 30.000 tỉ đồng. Ngoài ra, Sở GTVT tỉnh cũng kiến nghị lên Chính phủ sớm đầu tư, nâng cấp các trục giao thông mang tính liên kết vùng như trục N1, N2… Các dự án này khi đi vào hoạt động sẽ tạo liên kết vùng thông suốt giữa các cụm, khu công nghiệp của tỉnh đi TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Từ đó, tạo cú hích thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Tiềm năng tăng giá nhờ hưởng lợi hạ tầng
Không quá sôi động như Bình Dương hay Đồng Nai, Long An từng bước chinh phục và hấp dẫn nhà đầu tư bởi sự phát triển âm thầm nhưng đầy tiềm năng. Nếu như thời điểm năm 2019, giá các sản phẩm bất động sản tại Long An giao động trung bình từ 12 – 17,5 triệu đồng/m2 (theo CBRE Việt Nam) thì bước sang quý 1-2021. Theo thống kê sơ bộ của DKRA, Long An đã chính thức soái ngôi Bình Dương, Đồng Nai trở thành địa phương dẫn đầu nguồn cung và tiêu thụ mới về đất nền. Trong đó, mặt bằng giá chạm ngưỡng trung bình 27 triệu đồng/m2. Đây là giá Cao nhất trên thị trường bất động sản Long An từ trước đến nay và con số đó vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại trong tương lai.Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat.
TỔNG QUANThị trường bất động sản Long AnThứ Năm, 20/5/2021, 10h50 | |||||
Khơi thông chính sách, đón sóng đầu tư Những năm gần đây, chính quyền địa phương quan tâm nhiều hơn về thị trường bất động sản Long An và đã có nhiều chính sách, giải pháp phù hợp nhằm thu hút vốn đầu tư về địa phương. Theo đó, khơi thông hành lang pháp lý kêu gọi nhà đầu tư phát triển mạnh hạ tầng khu công nghiệp – cụm công nghiệp, tạo quỹ đất sạch để phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn, từ đó thu hút đầu tư xây dựng, phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong và ngoài khu công nghiệp.Chính sự đổ bộ cụm, khu công nghiệp cũng kéo theo sự dịch chuyển dân số đổ về địa phương ngày một tăng. Ghi nhận cho thấy, thời gian gần đây, “sóng ngầm” BĐS bắt đầu dồn về khu vực Cần Giuộc – nơi vừa có địa thế giáp ranh TPHCM, vừa là khu vực sở hữu cảng Quốc tế Long An (147ha) và các KCN quy mô lớn. Theo đó, những dự án có quy hoạch bài bản được đầu tư hạ tầng với tiện ích đồng bộ và khu dân cư phức hợp luôn được nhà đầu tư săn đón.
|
